Für den Kauf, den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist der Kontakt zu einem Immobilienprofi zu empfehlen. 

Mit Scheumann Immobilien haben Sie von Anfang an einen festen Ansprechpartner, der Sie während des gesamten Prozesses umfassend berät, freundlich unterstützt und bis zur Übergabe professionell begleitet.

Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei in einem Erstgespräch. Hierfür möchten wir Sie persönlich kennen lernen und Ihre Immobilie vor Ort begutachten. Vereinbaren Sie gern direkt einen Termin mit uns!

Für den Verkauf Ihrer Immobilie erstellen wir Ihnen eine marktgerechte Werteinschätzung und besprechen alle vorzubereitenden Einzelheiten ganz individuell vor Ort mit Ihnen.

Mit Ihrer Beauftragung übernehmen wir das komplette Marketing zur Vermarktung Ihrer Immobilie.

Wir setzen Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder das betreffende Gewerbeobjekt mit professionellen Bildaufnahmen ins richtige Licht – wenn Sie mögen sogar mit werbewirksamer Luftaufnahme.

Wir erstellen Grundrisse, sollten keine Originale mehr vorhanden sein, und gestalten Ihnen mit Text und Bild ein ansprechendes Exposé.

Mit uns an Ihrer Seite haben Sie an alles gedacht: Wir kümmern uns um ausführliche Inserate in allen relevanten Medien, Interessentenprüfung und Besichtigung, Verkaufs- und Mietverhandlungen, Finanzierungsprüfung und -vermittlung, Vertragsvorbereitung, Notartermin und unterstützende Terminbegleitung, eine protokollierte Übergabe sowie einen gelungenen Abschluss für alle Beteiligten. 

Für ergänzende Informationen rufen Sie uns gerne an oder vereinbaren gleich hier einen Termin mit uns.

Exklusives Wohnen in der alten Lederfabrik – historischer Charme trifft modernen Komfort 

Inmitten der historischen Kleinstadt Barth liegt die alte Lederfabrik, ein Gebäude mit großem Potenzial. Die Umgestaltung zielt darauf ab, modernen Wohnkomfort mit der historischen Substanz zu vereinen. Barth bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Vineta-Museum und den Barther Stadthafen. Die malerische Altstadt und zahlreiche Veranstaltungen machen Barth zu einem attraktiven Wohnort.

Die Neugestaltung bewahrt die historische Bedeutung des Gebäudes und schafft hochwertige, barrierefreie Wohnräume. Moderne Küchen, luxuriöse Bäder und großzügige Freiflächen wie Dachterrassen und Balkone bieten maximalen Komfort. Geschickt platzierte Galerien ermöglichen die Erlebbarkeit der beeindruckenden Deckenhöhen, was den Wohnräumen Weite und Großzügigkeit verleiht. Historische Elemente und offene Raumkonzepte schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.

Die Umgestaltung der alten Lederfabrik in Barth bietet die einmalige Gelegenheit, Teil eines außergewöhnlichen Wohnprojekts zu werden. Erleben Sie stilvolles und funktionales Wohnen in einer der schönsten Städte Mecklenburg-Vorpommerns.

Lage

Barth liegt am südlichen Ufer der durch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst von der Ostsee getrennten Boddenkette am südlichen Ufer des Barther Boddens und östlich des Flusses Barthe. Die Stadt Barth ist das östliche Tor zur Ostsee und zu der Halbinselgruppe Fischland, Darss sowie Zingst. Mit ihren, für die Region typischen kilometerlangen feinen Sandstränden, gehört sie zu den schönsten Badestränden an der Ostseeküste.

Projekt in Planung

Im einzigartigen Ambiente des beliebten Ausflugszieles der Vinetastadt Barth, dem Wasserturm, entstehen 12 außergewöhnliche Ferienwohnungen als Apartments in einer Größe von 36 bis 39 qm. Seien Sie ganz vorne mit dabei und reservieren Sie sich schon jetzt die besten Apartments mit Meerblick in den oberen Etagen.

Der Wasserturm und seine Bedeutung

Wie viele andere Hansestädte pflegte auch Barth die Tradition des Bierbrauens. Daran erinnert der Wasserturm in der Sundischen Straße. Er wurde mit dem Wasser aus der Alkunquelle gespeist, die sich seit 1306 im Besitz der Stadt Barth befand.

Das Wasser dieser Quelle galt als besonders schmackhaft. Und für gut gebrautes Bier ist die Qualität des Wassers von entscheidender Bedeutung. Jedenfalls fand das Barther Bier Liebhaber und man exportierte es, nachweislich sogar bis Nowgorod oder Marseille. Mit dem 30-jährigen Krieg fand das Bierbrauen sein Ende. (Quelle: www.treffpunkt-ostsee.de)

Nun, im Jahr 2024, wird dem Wasserturm eine neue Aufgabe zugewiesen. Wir freuen uns auf dieses Projekt und halten Sie gern über den Stand des Ausbaus auf dem Laufenden.

Für alle Immobilienangebote gilt: Nur mit Angabe Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Nachname, Wohnanschrift mit Straße, Hausnummer, PLZ und Wohnort sowie der Angabe einer Telefonnummer können ergänzende Informationen wie Exposés, Grundrisse und Objektadressen an Sie herausgegeben werden. Wir danken für Ihr Verständnis.

Für alle Immobilienangebote gilt: Nur mit Angabe Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Nachname, Wohnanschrift mit Straße, Hausnummer, PLZ und Wohnort sowie der Angabe einer Telefonnummer können ergänzende Informationen wie Exposés an Sie herausgegeben werden. Wir danken für Ihr Verständnis.

Beschreibung

Eingeschossiger nicht unterkellerter Gebäudekomplex in Skelettbauweise, bestehend aus einem Baumarktgebäude mit integrierten Büro-, Sanitär- und Lagerräumen und einem Heizhaus, jetzt Lager, sowie zwei Kaltlagern und einer Tankstelle einzelstehend errichtet.

Grundstücksdetails

Gemäß der Baunutzungsverordnung kann das Maß der baulichen Nutzung für ein Gewerbegebiet mit der Grundflächenzahl (GFZ) 0,50 festgestellt werden.

Errichtet in 1980 bis 2000 – im Detail

• Baumarkthalle Bergeraum: 1980 

• Lager Heizhaus: 1980 

• Lager Ställe: 1980

• Baumarkthalle Fliesen/Büro: 1995

• Lager Holz: 1996 

• Baumarkthalle Gartencenter: 2000 

Lagebeschreibung

Die unmittelbare Lage an der Städteachse, die Nähe zu den alten Bundesländern und die geschichtliche Bedeutung des Platzes machen die Region um die kreisfreie Stadt Eisenach heute zu einem Zentrum des internationalen Tourismus. Die Wartburg, das Bachhaus, das Lutherhaus und auch das Reuter-Wagner-Museum sind bekannte Anziehungspunkte für Besucher. Eisenach ist auch ein bekannter Wirtschaftsstandort. Hier ist mit OPEL eines der modernsten Automobilwerke in Europa entstanden, das auch viele Zulieferbetriebe anzieht.

Die guten infrastrukturellen Bedingungen haben zur Ansiedlung von z.B. BOSCH, BMW, LEAR-SEATING und BENTELER geführt. Auf dem ehemaligen Militärgelände KINDEL wurde unweit ein etwa 110 Hektar großes Industriegebiet erschlossen und bebaut. Damit zählt die Kommune zu den strukturstärksten Regionen im Freistaat Thüringen.

Das zu verkaufende Grundstück liegt in Krauthausen in Nachbarschaft eines in den neunziger Jahren neu erschlossenen Gewerbegebietes unweit von Eisenach an der Anliegerstraße zur Bundesstraße B7. Eine Haltestelle für den Busverkehr liegt in fussläufiger Entfernung.

Krauthausen hat 2017 etwa 1.615 Einwohner und in Verbindung mit der nahegelegenen kreisfreien Stadt Eisenach eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. 

Die in Krauthausen entwickelten Gewerbe- und Industriegebiete sind in hohem Maße ausgelastet. Hier haben sich zahlreiche Firmen und mittelständische Betriebe angesiedelt. Im Umfeld des Bewertungsobjektes finden sich die BMW-Fahrzeugtechnik GmbH, die Firma Lindig und verschiedene Marketing- und Vertriebsgesellschaften.

In Eisenach gibt es eine ICE-Verbindung in Ost-West-Richtung Leipzig-Frankfurt/Main. Nach Umnutzung der militärischen Strukturen entstand in Eisenach-Kindel ein regionaler Verkehrslandeplatz. Die Verkehrsanbindung über die in Nähe existierende Autobahn A4 und neben der Bundesstrasse B 7 schafft die überörtliche Verbindung.

Nähere Informationen

Ein Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2020 liegt vor und kann bei konkretem Kaufinteresse ausgehändigt werden.

Melden Sie sich gern telefonisch über die Mobilnummer 0176 31146707 oder schreiben uns eine Email an: kontakt@scheumann-immobilien.de